Blog
פרויקטים חדשים בגבעתיים
פרויקט רחל גבעתיים המסקרן הצטרף לנבחרת הפרויקטים שאכלסנו בגבעתיים לאורך השנים.
| רותם שני
פרויקטים חדשים בגבעתיים – מחדשים את גבעתיים כבר 20 שנה
המסע של רותם שני בגבעתיים החל בשנת 2000 במרכז גבעתיים, הרבה לפני שכולם זיהו את הפוטנציאל הגלום בה. המחויבות שלנו להתחדשות עירונית בגבעתיים, התכנון ואיכות הבנייה ששינו את חזות הבניינים ויותר מכל – הסיפוק והשמחה של בעלי הדירות, הביאו לשרשרת פרויקטים המעטרת את מרכז העיר גבעתיים והופכת לתפאורה המושלמת למשפחות הצעירות שבחרו בה לבית. בימים אלו משווקת החברה את הפרויקט השביעי בעיר – פרויקט רחל.
פרויקט רחל – מתחם המגורים החדש בגבעת רמב"ם
בנקודת המפגש בין תל אביב וגבעתיים, ברחוב רחל שבגבעת רמב"ם המבוקשת, משווק הפרויקט השביעי והמסקרן של החברה בעיר. הפרויקט ממוקם ברחוב פסטורלי ושקט, במרחק נגיעה משגרת העיר התוססת ומכל הטוב שיש לגבעתיים להציע: פארק ירוק, קניון גבעתיים, ברים, בתי קפה, ותיאטרון גבעתיים. במתחם 2 בניינים בני 6 קומות בעלי שפה עיצובית מודרנית ואלגנטית, עם אלמנטים של בניה ירוקה ועיצוב אדריכלי ייחודי. התכנון כולל מרפסות מרווחות המעשירות את הנוף הנשקף מהדירות מחד ומוסיפות חיים ועניין למרחב האורבאני מאידך. בפרויקט, שתוכנן על ידי רן בלנדר אדריכלות ועיצוב ערים, הושם דגש על תכנון ועיצוב הדירות כך שמתקבלת סביבת מגורים אופטימאלית, עם גמישות מירבית המאפשרת התאמה מקסימאלית של חללי המגורים למגוון אוכלוסיות.
פרויקט רחל - מתחם המגורים החדש בגבעת רמב''ם
כולם מרוויחים
פרויקטים חדשים בגבעתיים הם בעלי פוטנציאל להיטיב עם כל המעורבים בהם ועם סביבתם. יחד עם זאת, מדובר בפרויקטים מורכבים מבחינה טכנית, תכנונית ובירוקרטית. למרבה הצער, פרויקטים רבים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית נעצרים באמצע הדרך מסיבות שונות, כשהם מותירים את הדיירים עם בניין שחזותו אינה נעימה ודירה שערכה ירד. חברת רותם שני צברה ניסיון רב בפרויקטים מסוג זה, החברה ידועה באמינותה, ואנו מחויבים להשלים כל פרויקט וללוותו מתחילתו ועד סופו. הפרויקטים של חברת רותם שני מצטיינים בבנייה איכותית, תכנון ששם את הדייר בראש סדר העדיפויות והתייחסות אופטימאלית למרחב בו הפרויקט ממוקם, כך שהבניין משתלב בסביבה ומשפר את חזות הרחוב והשכונה, וכולם מרוויחים. אם אתם מעוניינים במידע נוסף על הפרויקטים שלנו כגון פרויקטים חדשים בתל אביב, אתם מוזמנים ליצור עימנו קשר עוד היום.
פרויקט סירקין גבעתיים
שאלות ותשובות
מה ההבדל בין תמ״א 38 לבין פרויקט פינוי־בינוי?
תמ״א 38 מתמקדת בחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, תוך הוספת קומות ושיפוץ החזות החיצונית. לעומת זאת, פרויקט פינוי־בינוי כולל בד"כ מספר בניינים באותו אזור אותם הורסים באופן מלא ומקימים במקומם בניינים מודרניים עם תשתיות חדשות. שני המסלולים הם חלק מתהליך ההתחדשות העירונית, אך פינוי־בינוי מאפשר תכנון שכונות שלמות, ושדרוגן.
למה רותם שני בוחרת לפעול דווקא בגבעתיים?
רותם שני פועלת בגבעתיים כבר למעלה מ־20 שנה – עוד לפני שרוב היזמים זיהו את הפוטנציאל בעיר. מיקומה הייחודי של גבעתיים, הצמודה לתל אביב, בשילוב חיי קהילה אינטימיים, מוסדות חינוך איכותיים, גינות ופארקים ירוקים, הופכים אותה לאחת הערים המבוקשות בישראל. לכן פרויקטים חדשים בעיר משדרגים את איכות החיים ומעלים את ערכי הנכסים עבור הדיירים והמשקיעים.
מה מייחד את הפרוייקטים של רותם שני בעיר לעומת פרוייקטים אחרים?
רותם שני שמה לה לדגש את שילוב הפרויקטים במרקם העירוני תוך שיפור סביבת המגורים ושדרוג הדירות. מספר פרויקטים שכבר נבנו ואוכלסו בגבעתיים מייצגים את הגישה הזו, לדוגמא:
סירקין – בניין בן 7 קומות ששולב עם קומת מסחר פעילה לרחוב, ושיפר את חוויית המגורים לצד חיי קהילה תוססים.
ההגנה- קומפלקס מגורים המאפשר לדיריו ליהנות מהטוב בשני העולמות: לגור בסביבה ירוקה ופסטורלית וליהנות מהווי אורבני תוסס על פסגת גבעת רמב"ם.
האם מחירי הדירות והשכירות בגבעתיים צפויים לעלות בעקבות פרויקטי התחדשות עירונית?
בהחלט. בגבעתיים קיים ביקוש גבוה והיצע מוגבל, ולכן פרויקטים חדשים מעלים את ערך הדירות ואת התשואה משכר דירה. דוגמה לכך היא פרויקט סירקין, שאוכלס ב־2021 והביא להשבחה ניכרת בסביבתו. גם פרויקטים שבשלב שיווק, כמו פרויקט רחל בגבעת רמב״ם, מעוררים עניין רב אצל רוכשים ומשקיעים המצפים לעלייה בשווי הנכס בשנים הקרובות.
מהי מידת המעורבות שלי כדייר/ משקיע בפרויקט?
עבור רותם שני, הדיירים והמשקיעים הם שותפים מלאים בתהליך ההתחדשות העירונית. אנו מקפידים לשמור על שקיפות ושיתוף פעולה, החל מהשלב הראשוני של החתימות, דרך הליכי התכנון והעיצוב, ועד להתאמות אישיות בדירות. רותם שני שמה את הדיירים במרכז, ודואגת שכל החלטה תתקבל בהקשבה ובהסכמה.
מהם היתרונות של בנייה ירוקה כפי שמיושמים בפרויקטים החדשים בגבעתיים?
בנייה ירוקה מאפשרת איכות חיים גבוהה יותר וחיסכון בעלויות אנרגיה לאורך זמן. בפרויקטים החדשים של רותם שני בגבעתיים, כמו פרויקט רחל, שולבו אלמנטים של בנייה ירוקה ותכנון אדריכלי מודרני – מרפסות מרווחות, אור טבעי ושילוב הדירות בסביבה העירונית. כל אלה יוצרים סביבת מגורים נעימה, בריאה ומודעת לסביבה.
איזה ליווי אני מקבל כדייר במהלך הפרויקט?
רותם שני מחויבת ללוות את הדיירים לאורך כל הדרך – החל מהחתימה על ההסכמים, דרך התכנון והבנייה ועד לאכלוס. הניסיון שצברה החברה בפרויקטים מורכבים מבטיח לכם ליווי מקצועי ואמין. הדיירים מקבלים מענה מקיף לכל היבט – משפטי, הנדסי וכלכלי – מתוך דגש על ביטחון ושקט נפשי.
מה הניסיון של חברת רותם שני בפרויקטי התחדשות עירונית בארץ ובגבעתיים בפרט?
רותם שני היא מהחברות הוותיקות והבולטות בהתחדשות עירונית בארץ הפועלת מעל 30 שנים בכל רחבי הארץ. בין היתר החברה פועלת כבר 20 שנים בגבעתיים, עם שמונה פרויקטים שרובם כבר אוכלסו.
בין הפרויקטים:
- שינקין 48- אוכלס ב2014
- טבנקין- אוכלס ב2002
- הכנסת- אוכלס ב2009
- סירקין- אוכלס ב2021
- פרויקט רחל – אוכלס בשנת 2024
- פרויקט שדה בוקר – בשיווק
מה הופך את רותם שני לשותף אמין בפרויקטי התחדשות עירונית?
בענף שבו פרויקטים רבים נעצרים באמצע הדרך, רותם שני בולטת באמינותה ובנחישותה להשלים כל פרויקט מתחילתו ועד סופו. החברה מצטיינת בשקיפות מול הדיירים, תכנון אדריכלי איכותי והתייחסות אופטימלית לסביבה העירונית. שילוב זה מבטיח שגם הדיירים וגם הקהילה מסביב מרוויחים מהתחדשות העירונית.
למה לבנות דווקא עם רותם שני?
היתרון בבנייה עם רותם שני טמון בשילוב של ניסיון מוכח, תכנון חדשני, ליווי צמוד לדיירים ואחריות מלאה להצלחת הפרויקט. כל אלה מבטיחים תהליך חלק שבסופו כל הצדדים מרוויחים.