Posts by Eli Dragonzki

היום, כשהשוק מוצף בדירות ויש המון יזמים וקבלנים שמקימים פרויקטים שונים ברחבי הארץ, איך נדע איזו דירה

נכונה עבורנו? מה חשוב לבדוק מבחינת היזם והקבלן המבצעים את הפרויקט ומה כדאי לבדוק שיש בסביבת

הפרויקט. ריכזנו לכם שאלות ותשובות רלוונטיות לסוגיה.

מיקום הפרויקט

בדקו היטב את מיקום הפרויקט, את השכונה, העיר, מסלולי התחבורה והנגישות בסביבה, צירי תנועה

ראשיים, מרחקי הליכה ונסיעה למקומות אשר חשובים לכם כגון עבודה ומשפחה. בדקו האם השכונה בה הפרויקט מוקם

רלוונטית לכם מבחינת אופייה, אוכלוסייתה ומה שהיא מציעה לתושביה.

חינוך והעשרה

בדקו האם במיקום הפרויקט ישנם מוסדות חינוך טובים- גני ילדים, מעונות יום, בתי ספר, חוגים, חשוב

לבדוק את התייחסות הרשות לגבי החינוך, כמה הם משקיעים בנושא וכיצד זה בא לידי ביטוי. כמובן, לוודא שזה תואם את

הערכים והמטרות שלכם לגבי חינוך ילדיכם.

סביבה

כשרוכשים דירה למגורים חשוב מאוד להכיר את סביבת המגורים החדשה שלכם, אם חשוב לכם טבע ופסטורלי או

אורבני ועירוני. סביבת הפרויקט תהווה חלק מהותי מחיי היום יום שלכם בין אם אתם משפחה ובין אם אתם זוג צעיר-

בסביבת הדירה תבלו את רוב זמנכם. חשוב לזכור באם מדובר בשכונה בהקמה סביבתה תהיה בהקמה גם וניתן לגשש

ולהכיר את תכניות הפיתוח של הסביבה דרך הרשויות.

קהילה

כשעוברים לגור במקום חדש אנו מתנתקים ממה שהכרנו, מהשכנים שלנו, מהסביבה המוכרת לנו, ממקומות הבילוי

שלנו בקרבת הבית ובעצם מעתיקים את מגורינו ואת חיינו למקום חדש. בעת זו, חשוב להיות מוקפים בקהילה טובה, קהילה

שמשדרת את אותם הערכים שלנו. ניתן לגלות את חיי הקהילה באזור על ידי ביקורים באזור )במידה והשכונה מאוכלסת(

ללכת ולבקר את האנשים הגרים שם, להיכנס לקבוצות רלוונטיות של האזור ברשתות החברתיות ולראות את הלך הרוח ואת

עשייתם של התושבים.

בכל הקשור ליזם ולקבלן:

היזם הוא חלק מהותי מדירת המגורים החדשה שלכם, הוא למעשה מי שהוציא את הפרויקט לפועל ויזם אותו, התנהל מול

גול הגופים הרלוונטים כדי שיהיה פרויקט שעונה על הצורך של הדיירים למגורים. יזם טוב הוא יזם בעל וותק וניסיון מוכח

בתחום, יזם שעבר מספר פרויקטים ובעל קשרים ועשיה בתחום. יזם בעל חוסן כלכלי אשר יודע לספק מענה למצבים שונים

לאורך חיי הפרויקט. מול היזם תתנהלו מתחילת ההחלטה לגור בפרויקט ועד האכלוס ולאחריו. היזם מספק לכם תשובות

לכל הקשור להליך הפרויקט, תוכניות הדירה, ביצוע העבודות ואופי הפרויקט.

הקבלן, הוא הקבלן המבצע הוא למעשה בפועל בונה את הפרויקט ואחראי לתקינות בניית הדירה החדשה. הקבלן עובד מול

היזם- על פי תכניות האדריכלות של היזם ועל פי ההיתרים שהתקבלו. גם לאחר האכלוס ובשנת הבדק אתם תתנהלו מול

היזם אשר מפעיל את הקבלן המבצע. עם זאת, חשוב לוודא שמדובר בקבלן מבצע טוב, עם אסמכתאות לעשייתו ובעל

פרויקטים מאוכלסים רבים.

מחירים ועלויות

כשאנו בודקים אפשרויות למגורים בדירה חדשה המחיר הוא חלק מהותי משיקולנו. מחיר הדירה נקבע על פי המחירים בשוק

הנדל"ן, ובהתאמה לדירה- משמע דירת 5 חדרים תהיה יקרה יותר מדירת 2 חדרים לרוב. ככל שמפרט הדירה ושטח

הדירה גדל כך המחיר מושפע מכך. יש להתייחס לתמורות המגיעות יחד עם הדירה- מרחב ציבורי, מעליות, חניות ועוד.

כאשר אנו מתייחסים למחיר חשוב לוודא ולבדוק את יכולות הקניה שלנו, בשלב זה נבצע פגישה עם יועץ מהבנק לבדיקת

אפשרות לקיחת משכנתא או אישור עקרוני בטרם יציאה להליך.

בטרם יציאה לבדיקות חשוב להמציא מסמכים רלוונטים כגון תלושי משכורת, ניהול חשבון בנק, הלוואות וכו' כדי לראות מה

היכולת הכלכלית שלנו לצאת לתכנית זו. לאחר כל זה, נבצע סקר שוק, נבדוק את מחיר הדירה בפרויקט X לעומת מחיר דירה זהה בפרויקט Y

ממה השוני נובע ומה הפערים. במסגרת המחיר חשוב לבדוק ולהשוות את תנאי התשלום ואת המבצעים השונים אשר כל יזם מספק במידה וישנם.

אנו ברותם שני, חברה יזמית ציבורית עם ניסיון מוכח של שלושה עשורים ביזום פרויקטים בנדל"ן. מכירים בחשיבות עבור

הדיירים שלנו ובונים באזורי ביקוש ובכלל הארץ, מפתחים קהילה בשכונות המגורים שלנו כדוגמת רותם שני גני תקווה עם

אירועי קהילה לדיירים המאוכלסים, ועוטפים אותם בכל הדרוש מרגע הליך המכירה ועד לאחר האכלוס.

בנובמבר 2019 קבעה המועצה הארצית לתכנון ובנייה כי תכנית תמ"א 38 תוארך לשלוש שנים במקום 5, ובכך סימנה את המועד האחרון בו ניתן יהיה להגיש בקשות להיתרי בניה עבור פרויקטים של תמ"א 38. בעלי דירות המעוניינים להשביח את דירתם וליהנות מן ההטבות הייחודיות של פרויקט תמ"א 38 נדרשים לפעול במרץ וללא דיחוי על מנת שיוכלו להגיש את תכניותיהם לאישור לא יאוחר מאוקטובר 2022.

מהי תמ"א 38

מדינת ישראל צמודה לשבר הסורי אפריקאי, לכן היא נמצאת בסיכון מתמיד לרעידות אדמה. בנוסף לרעידות אדמה קטנות רבות, המתרחשות בארצנו בכל שנה, לעתים אף מבלי שנרגיש, רעידות אדמה גדולות מתרחשות באזורנו אחת ל 80 – 150 שנה. לא ניתן לחזות מראש באיזו שנה תתרחש רעידת האדמה הגדולה הבאה בישראל, אך ניתן להניח שרעידה כזו אכן תתרחש. כיוון שרעידת האדמה החזקה האחרונה שנרשמה בישראל ארעה בשנת 1927, סביר להניח שאנו צפויים לחוות רעידת אדמה גדולה במהלך העשורים הקרובים.

תמ"א 38 נועדה לעודד ולאפשר פרויקטים שישפצו בניינים ישנים ויהפכו אותם למוגנים מפני רעידות אדמה באמצעות הקלות במתן אישורי בנייה לפרויקטים, ומתן הטבות והגדלת זכויות בנייה ליזמים ולקבלנים. הרווח של קבלני ויזמי תמ"א 38 נובע ממכירת הדירות שנבנו הודות להגדלת זכויות הבנייה. בעלי הדירות, אשר לרב חיו בבניינים שצברו בלייה מתקדמת בדירות ובתשתיות, זוכים בבניין עמיד בפני רעידת אדמה ולצד זאת זוכים, ללא כל עלות מצידם, בשדרוג מלא של תשתיות הבניין, חידוש ושדרוג שטחים משותפים וחזיתות, תוספת שטחים לדירה, מעלית ולפעמים גם חניה. שינוי עמוק זה, מעבר לנוחות ולבטיחות שהוא מביא, מקנה עליית ערך לדירות בהיקף של כ 40%. פרויקטים של תמ"א 38 המבוצעים במסגרת התחדשות עירונית תורמים לשיפור חזות העיר, להצערת העיר וליצירת שינוי דמוגרפי בשכונות בהן הם מבוצעים.

פרויקט תמ"א 38/1 רחוב יהושע בן נון 19, תל אביב – חברת רותם שני אלה

הסיבות להחלטה על סיום תמ"א 38

ההחלטה לסיים את תמ"א 38 התקבלה כיוון שהתכנית לא עמדה ביעדים שהוצבו לה. אחד היעדים המרכזיים היה שיפוץ ומיגון מבנים ישנים בפריפריות, באזורים חלשים דמוגרפית הנמצאים בסמוך לקו השבר ולכן נמצאים ברמת סיכון גבוהה במיוחד לנזקי רעידות אדמה. בפועל, רוב הפרויקטים של תמ"א 38 שבוצעו היו באזור המרכז, במקומות בהם ערך הדירות גבוה ולכן הבטיחו רווח נאה לקבלנים. עילה נוספת לסיום התכנית היא שפרויקטים של תמ"א 38 מבוצעים בבניינים בודדים, ללא התחשבות בצורכי הציבור, וללא תכנון סביבתי משלים של מוסדות חינוך, פארקים וכיוצא בזה.

האם ניתן עדיין להתחיל פרויקטים של תמ"א 38, ומה גורלם של פרויקטים שהוגשו לא מזמן לאישור?

המועד הסופי בו יפסיקו הועדות לקבל בקשות להיתר עבור תמ"א 38 אינו ברור, כאמור תום תקופת ההארכה הוא אוקטובר 2022, אך טרם התקבלה החלטה ברורה ביחס לשלב בו צריכות תוכניות שהוגשו להגיע על מנת להמשיך במתכונת המקובלת היום. רשויות עירוניות ומקומיות יוכלו ליזום ולאשר פרויקטים של תמ"א 38 עד 2025, אם כי יש להניח כי רוב הרשויות ימנעו מכך, בשל רצונן לגבות היטלי השבחה. מי שמעוניין לבצע פרויקט תמ"א 38 וליהנות מחיזוק הבניין, שדרוג תשתיות, תוספת שטח וכיוב' ללא עלות מצידו, חייב להזדרז ולפעול כבר עכשיו. הסיבה לכך נעוצה בעיקר בזמן הרב שעלולים לארוך תהליך ההתקשרות עם יזם, גיוס הסכמת הדיירים והליך התכנון הסבוך שיש לעבור עד להגשת התכנית לאישור.

פרויקט תמ"א 38/1 רחוב ביירון 13, תל אביב – חברת רותם שני אלה

האם ניתן יהיה לקדם פרויקטים לשיפור חזות ותשתיות של מבנים לאחר ביטול תמ"א 38

ניתן יהיה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי, כפי שהיה עד היום. פרויקטים של מיגון רעידות אדמה שיוגשו לאישור לאחר אוקטובר 2022 יצטרכו להתבצע במסגרת התב"ע. על מנת שניתן יהיה לאשר פרויקטים כאלו כראוי, ולהבטיח איזון בין צרכי הציבור הכללי ובין צורכי דיירי הבניין, יש לבצע שינויים בחקיקה. שינוי זה עדיין לא בוצע, אך במנהל התכנון מתכוונים לקדם אותו במהירות האפשרית.

הזדמנות אחרונה ליהנות מיתרונות תמ"א 38

אם אתם בעלי דירה בבניין ישן שאינו מוגן בפני רעידות אדמה, פרויקט תמ"א 38 הוא הזדמנות מצוינת עבורכם לשפר את איכות החיים שלכם. ההארכה האחרונה לתקנות המאפשרות קיום פרויקט תמ"א 38 מסתיימת באוקטובר 2022, וכדי שלא תפספסו את הרכבת, עליכם להזדרז ולפעול מיידית. כדי שתוכלו לעמוד בלוח הזמנים, כדאי לפנות לחברה בעלת ניסיון בתחום. חברת רותם שני ביצעה בהצלחה פרויקטים של תמ"א 38, אנו נסייע לכם להשלים את התהליך בדרך הטובה והמהירה ביותר כך שלא תפסידו את ההקלות וההטבות של תמ"א 38.

שלושת האתגרים המשמעותיים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית מתכנסים לשלושה נושאים עיקריים: גיוס הדיירים, אתגרי התכנון ויצירת חווית מגורים עדכנית.
יצאנו לסיבוב בשלושה פרויקטים של חברת רותם שני: מתחם We-R ברעננה, פרויקט Resort בנתניה ופרויקט גבעת הפרחים בתל אביב, כדי ללמוד כיצד מצליחים בחברה להתגבר על האתגרים האלה באופן יצירתי ומעורר השראה.

בעלי הדירות הם השגרירים הטובים ביותר

לפני כמה ימים התכנסו תושבי רחוב הגדוד העברי ברעננה לאירוע מרגש בו הם נפרדו מהבניינים בהם הם התגוררו עד לאחרונה, וחזו במנופים מתחילים את השלב הראשון בדרך להתחדשות עירונית.
עד כאן, הכל נשמע מוכר ואפילו סטנדרטי, אבל רותם שני, אחת מהחברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, המובילה את פרויקט WE-R בגדוד העברי ברעננה, עושה את הדברים אחרת…
פני וויטיס, דיירת שעברה להתגורר במתחם לפני כ- 51 שנים מספרת: "האירוע היום מרגש מאוד מבחינתנו: זוהי נקודת ההתחלה להגשמת החלום והחזון שלנו, ומהווה מבחינתו הישג אדיר שעבדנו עליו לא מעט. בעלי ואני היינו חברים בנציגות ואנחנו זוכרים טוב את המעבר מדלת לדלת, את ההיכרות והחברות שנרקמה עם הדיירים במתחם ולכן אנחנו שמחים מאוד להיות פה היום".

דליה טוריסקי, סמנכ"ל השיווק של רותם שני מספרת: "אנחנו ערים לדרך הארוכה והמורכבת שעושים הדיירים בפרויקטים בהתחדשות עירונית ויודעים כי לצד אי הוודאות, יש מימד רגשי מאוד משמעותי שמורכב מהעובדה כי הבית של כל אחת ואחד מהם הוא כספת של זיכרונות, סיפורים וחוויות אישיים ומשפחתיים. לכן, לצד הדרך המשותפת שהצוותים המקצועיים שלנו עושים איתם, אנחנו מקדישים משאבים ניכרים ותשומת לב מיוחדת, כדי להנציח את כל אלה.
השקות הפרויקטים שלנו שמות את הדיירים במרכז, ואת הזיכרונות והחוויות שלהם עד כה. בהפקתם אנחנו מתחילים בפגישות עם הדיירים, מצלמים אותם ואת האוצרות האישיים שלהם בוידאו ובסטילס, ויוצרים מהם קפסולות זיכרונות ייחודית המוצגות כתערוכה, וסרטון בהם הם מספרים על החוויות שלהם בעבר ועל התקוות שלהם לעתיד. כל אלה מהווים מבחינתנו ומבחינתם את החוט המקשר בין העבר ובין העתיד.

כרמלה בעלת דירה בגדוד העברי, רעננה על רקע תערוכת הזכרונות

הפרויקט ברחוב הגדוד העברי ברעננה הוא אחד מעשרות פרויקטים שחברת רותם שני מקדמת ומבצעת. במסגרתו החברה בונה בימים אלה 7 בניינים בני 6-7 קומות ובהם 219 דירות, תחת 7 בניינים ישנים בהם היו 84 דירות.

מתחם WE R רעננה

הדרך המשותפת של החברה והדיירים, החלה לפני כמה שנים, כאשר 4 מתוך שבעת הבניינים לא הצליחו להגיע להבנה עם היזם שהוביל את הפרויקט בעבר ועצרו את התהליך מולו.
שני בניינים מתוך הארבעה פנו לחברת רותם שני ובקשו מהם לקדם את הפרויקט במתכונת אותה הציע היזם הקודם, לרבות התכנון שהציג האדריכל הקודם, ומשנעתרו הפרויקט יצא לדרך.
בהמשך בחרו שני בניינים נוספים ברחוב לנצל את ההזדמנות וחתמו גם הם מול החברה ואז גויסו שני הבניינים שפרשו מההסכם עם היזם הקודם ובניין נוסף ברחוב המעפילים.
בחברה מספרים: "אנו מאמינים כי שבעת הבניינים הנוכחיים יביאו בעקבותיהם בניינים נוספים מהאזור, בזכות השגרירים המעולים שלנו מהפרויקט".
ההצלחה בגיוס הבניינים הנוכחיים נשענת משום שהצלחנו לייצר עבור הדיירים אווירה קשובה, גלויה וכנה, והענקנו לכל אחת ואחד מהם מענה מקצועי ורגשי כאחד.
כך למדנו כי הדיירים קשורים בעבותות לשכונה ולקהילה שהם בנו במו ידיהם, ומעוניינים לשמר אותה גם בפרויקט החדש. לכן לצד התמורה האיכותית שהענקנו להם, שימרנו והעצמנו את האווירה באמצעות פיתוח גינות קהילתיות, שמעניקות לדיירים את נקודת המפגש החשובה להם.

מתחם גינה קהילתית ועמדות עבודה שיתופיות – פרויקט WE R רעננה

האתגרים התכנוניים הגדולים ביותר הם משימה אפשרית!

סוגיית הסביבה התכנונית מהווה בחלק לא מבוטל של המקרים בפרויקטים בהתחדשות עירונית, את הסיבה בעטיה חברות התחדשות עירונית מוותרות על פרויקטים מורכבים. המומחיות התכנונית שפתחה רותם שני מובילה לכך שפרויקטים שיזמים אחרים זנחו, מצליחים להתגשם, בזכות יצירתיות ונחישות. אחת הדוגמאות המובהקות לכך היא הפרויקט של החברה בגבעת הפרחים בתל אביב.
אסף אריכא, סמנכ"ל התכנון של החברה מספר: הפרויקט שלנו ברחוב שלונסקי בשכונת גבעת הפרחים בתל אביב, מוכיח שוב, שהתחדשות עירונית בבניינים שנבנו בשנות התשעים של המאה הקודמת אפשרית:
שני הבניינים נבנו בשיטת פל-קל, והוכרזו כמסוכנים ע"י הוועדה המקומית. כאשר אנחנו הגענו לפרויקט, לאחר שאחרים הרימו ידיים, הובלנו הסדר גישור בין בעלי הדירות והוועדה המקומית שהוביל לפתרון המבוי הסתום לאחר שנים ארוכות. לאחר השלמתו, הצלחנו לקבל את הנכונות של המדינה והעירייה לקידום פרויקט פינוי בינוי.
כדי להצליח במשימה שנדמתה כבלתי אפשרית, התמקדנו בשיח עם הדיירים, למדנו על הצרכים הייחודיים שלהם ויצאנו לדרך עם תכנית חדשה, שזכתה לרוח גבית מול רשויות התכנון בעיר".
הפרויקט, עם השלמתו יכלול הקמת שני בניינים בני 11 קומות ובהם 95 דירות יוקרתיות ומעוצבות, שיעמדו בקנה אחד עם הסביבה העירונית שעוטפת אותם.

פרויקט Resort ברחוב הרצוג בנתניה גם הוא דוגמא מעוררת השראה ליצירתיות תכנונית: מדובר בפרויקט הכולל שני מגדלים בני 23-27 קומות ובהם 206 דירות, המגדיר מחדש מתחמי מגורים אורבניים בנתניה. גם כאן, רותם שני הבינה כי הדרך להגשמת החזון של הדיירים עוברת בקידום תב"ע הכוללת ניוד זכויות. אמנם מדובר במהלך תקדימי שהובילה החברה מול רשויות התכנון בנתניה, אולם שהבינו בעירייה כי מדובר במהלך שמשנה את המציאות העירונית באזור, הם העניקו לפרויקט אישור והוא יצא לדרך.

פרויקט נתניה RESORT

פרשנות חדשנית לנוסטלגיה אישית וקהילתית

"הדיירים שלנו מבינים כי לא די במטרג' בדירה, במעלית ובמרפסת, כדי לקדם התחדשות עירונית. הם רואים בפרויקטים הזדמנות לייצר עבורם סביבת מגורים עדכנית, שמגדירה מחדש את הממשקים שלהם עם הדירה, הבניין והסביבה, ומעניקה להם פרשנות חדשנית ומרגשת שמדגישה את האופי הקהילתי שנרקם בהם", אומרת דליה טוריסקי ומוסיפה: "כאשר אנו ניגשים לתכנן מתחם מגורים, אנו מקדישים תשומת לב יתרה לסיפורים שנרקמו בדירות, בבניינים ובחצרות, אנו מקשיבים לחלומות של הדיירים, הולכים לשולחנות השרטוט ומעירים את כל אלה לחיים".

בפרויקט ריזורט, השוכן נגיעה מחוף ניצה בנתניה, הצגנו לדיירים סביבת מגורים שמעלה על נס את העיר התוססת שעוטפת אותם, את חוף הים ואת הרצון בחיים פעילים ובריאים. לכן שילבנו בפרויקט שבילי הליכה פסטורליים, עצי נוי, כרי דשא נרחבים, פינות ישיבה פתוחות לבריזה המשכרת וכיכר BALANCE מרכזית, המשלבת דק לתרגול האיזון בין הגוף והנפש.
בחללים המשותפים בבניינים שילבנו חדר כושר, חללי עבודה משותפים ולאונג' יוקרתי, המזמינים את הדיירים ליהנות ממגוון פונקציות ופעילויות.

בפרויקט הגדוד העברי התחברנו לקשר יוצא הדופן בין הדיירים לקהילה, ויצרנו עבורם סביבת מגורים מודרנית ויוקרתית, באמצעות תכנון סביבתי ייחודי ובו שלושה מתחמים קהילתיים בכל צמד בניינים. בכל אחד מהמתחמים פיאצה מרכזית מחופה בפרגולה ובה פינות ישיבה ועבודה, צמחיה עשירה היוצרת צל ואווירה פסטורלית, וגינה קהילתית עם ערוגות ועצי פרי.
עשינו זאת גם בפרויקט ברנדייס ברעננה, והיום אנו נמצאים בעיצומו של תהליך תכנוני למתחמים נוספים בערים כמו בית שמש, בנימינה, תל אביב ועוד. בכל אחד מהם, האתגר שלנו הוא לייצר בשורה מהותית שמחדשת ומרגשת את כל הנוגעים בדבר: את בעלי הדירות, את הרוכשים ואת הסביבה העירונית".

מתחם ברנדייס, רעננה

הרוכשים מצביעים ברגליים

חברת רותם שני נמצאת בעיצומם של תהליכי המכירה בפרויקט Resort בנתניה ובפרויקט We-R ברעננה וניכר כי היצירתיות, הנחישות והתשוקה לחדש, משתלמות במיוחד גם בקרב רוכשי הדירות החדשות.
מהחברה מוסרים כי בפרויקט Resort, ששיווקו החל בשנה שעברה נמכרו כבר 70% מהדירות ובפרויקט We-R, ששיווקו החל בתחילת 2022 נמכרו כ- 65% מהדירות. טוריסקי אומרת בהקשר זה: קצב המכירות בפרויקטים שלנו מהווה מבחינתנו את העדות הטובה ביותר לשביעות הרצון של הדיירים שלנו. מגיעים אלינו לקוחות שהם משפחה וחברים של הדיירים הקיימים, ששמעו מהם על החוויה והדרך המשותפת שעשינו עימם, היו עדים לתהליכי התכנון וראו כיצד אנחנו מתייחסים לכל אתגר כהזדמנות לפרוץ עוד דרך חדשה וליצור עוד תקדים מרגש".

הניסיון שלנו הוא היתרון שלכם

עיסוק בנדל"ן בישראל מחייב ניסיון, חזון, מוטיבציה ויכולת התמדה שנועדה להתמודד עם טווחי הזמנים הארוכים והמערכת הרגולטורית והבירוקרטית.
לנו ברותם שני יש את כל אלה, יחד עם התשוקה להתמודד בהצלחה עם האתגרים הבאים ולקבוע סטנדרטים תכנוניים וביצועיים חדשניים בתחום.

איתנות פיננסית

האיתנות הפיננסית של רותם שני יחד עם היותה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, מעניקה ללקוחותינו ולשותפינו שקיפות מלאה ובקרה ציבורית על כל התהליכים והפרויקטים של החברה. כך, אנו מעניקים לכם ראש שקט ובטחון מלא בתהליך ושקיפות מלאה בכל הנוגע לפרויקט שלכם, על כל היבטיו.

השבחת ערך בלב האסטרטגיה העסקית

השבחת ערך מהווה את אחת מאבני היסוד של ההצלחה והמוניטין שלנו: אנו שוקדים על איתור קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה מהותית, אנו ממקסמים את ערך הקרקע והנכסים באמצעות מיצוי פוטנציאל התכנון, גיוס אנשי המקצוע המובילים ובניית פרויקטים בסטנדרט גבוה שישביחו את ערכם על ציר הזמן.

מתחם עירוב שימושים – קריית שחקים הרצליה

חדשנות ויצירתיות תכנונית

אנו שואפים תמיד למתוח את גבולות האפשר ולהציג תכנון פורץ דרך המתממש לכדי פרויקט מעורר השראה. מתודולוגית התכנון המצטיינת שלנו, ממצה את הפוטנציאל הטמון בפרויקט ומתמודדת בהצלחה עם כלל האתגרים והמורכבויות תוך הקדשת מחשבה ומשאבים לפיתוח הסביבתי והשטחים המשותפים.

מצוינות ביצועית

הדרך למצוינות ביצועית מתחילה כבר בשלב התכנון, עוברת בבחירת היועצים והחברות המובילות בתחום ונשענת על מתודולוגיית ניהול ופיקוח קפדנית שלנו ברותם שני, המבוססת על הניסיון והידע המעמיק של צוותי ההנדסה שלנו, על תהליך בקרת האיכות ועל צוותי הפיקוח והניהול שלנו, הנמצאים באתרים שלנו כל יום, כל היום.

נחישות ודבקות במטרה

אנו ברותם שני מאמינים כי הצלחתנו נובעת מהיכולת לגלות נחישות והתמדה, גם לנוכח קשיים, אתגרים ועיכובים אובייקטיביים המרתיעים יזמים אחרים. כך יזמנו והשלמנו פרויקטים גדולים ומורכבים, קבענו תקדימים בתחום התכנון, וחשוב מכל תרמנו לאיכות החיים ולשאיפות האישיות והמשפחתיות של שותפינו: בעלי הקרקעות והנכסים, ושל לקוחותינו.

תערוכת זכרונות של בעלי דירה בהנחת אבן פינה WE R רעננה

שותפות ושקיפות

בעלי הדירות והנכסים הם השותפים האסטרטגיים שלנו, איתם אנו יוצרים ומקדמים עסקאות מוצלחות עבור כל הנוגעים בדבר. התקשורת שלנו עמם מבוססת על יושרה, אמינות ושותפות אמיתית לדרך שנועדה לייצר תשואה עודפת המיטיבה איתנו ואיתם.

לקוחות הם נכס

רכישת בית מהווה הישג עבור כולנו, והבסיס עליו נרקמים חלומות אישיים ומשפחתיים. אנחנו ברותם שני גאים להיות חלק מההישגים והחלומות שלכם, ולכן אנו מעניקים לכם שירות מקצועי, אמין, קשוב וזמין לאורך כל הדרך.
תודעת שירות זו הובילה ליצירת מערכות יחסים ארוכות וקרובות עם לקוחותינו הוותיקים, שחוזרים אלינו בפרויקטים חדשים והופכים לשגרירים הטובים ביותר שלנו.

הקהילות שלנו

אנו ברותם שני פועלים להעצמת הקהילות באזורי הפעילות שלנו, משום שאנו מאמינים כי יצירת מציאות עירונית עדכנית ואיכותית, מחייבת חזון עדכני למרקם החברתי והקהילתי.
אנו משקיעים משאבים ניכרים לתכנון ויצירת מרחבים קהילתיים מתקדמים בפרויקטים שלנו, ופועלים לקידום ילדים ובני נוער בעמותות ומסגרות שונות. כל אלה לצד תרומה למכינות קדם צבאיות ולחיילים במהלך שירותם הצבאי.