פרויקט בקריית אונו: מגורים עירוניים מתקדמים בלב אזור מבוקש

החיפוש אחר פרויקט דירות חדשות בקריית אונו הפך בשנים האחרונות לאחד המונחים החמים עבור מי שמחפש לשלב בין מרכזיות, שקט ואיכות חיים. קריית אונו מציעה יתרון ברור: עיר במרכז הארץ עם אופי משפחתי, מערכת חינוך חזקה, חיבור מהיר לצירי תנועה וקרבה למוקדי תעסוקה, לצד תנופת פיתוח שמייצרת פרויקטים חדשים בסטנדרט מודרני. בתוך המגמה הזו, פרויקט חדש הוא לא רק “עוד בניין”, אלא מוצר מגורים שמכוון לדרך החיים של היום: נוחות, שירותים קרובים ותכנון חכם.

במאמר הזה נציג את פרויקט הדירות החדשות בקריית אונו דרך שלושה ממדים מרכזיים: מיקום וסביבה, סוגי הדירות, ו-הסטנדרט האדריכלי והטכני, ונבחן למי הפרויקט מתאים ומה הפוטנציאל העתידי של האזור.

קרית אונו - רותם שני | הדמיה להתרשמות בלבד

מיקום הפרויקט: יתרון אסטרטגי בתוך קריית אונו

אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבחירת דירה, במיוחד בדירה חדשה, הוא לא “העיר” אלא המיקרו-מיקום: איך נראית השגרה בפועל. פרויקט דירות חדשות בקריית אונו שממוקם בסביבה מתפתחת נהנה משני יתרונות במקביל:

1. נגישות יומיומית: יציאה נוחה לצירים מרכזיים, קירבה לשירותים עירוניים ולמרכזי מסחר.

2. שדרוג עתידי של הסביבה: שכונות חדשות בדרך כלל נהנות מהשקעה בתשתיות, פיתוח שטחים ציבוריים וחיבורי תחבורה שמשתפרים לאורך זמן.

במילים פשוטות: מיקום נכון בפרויקט חדש יכול להשפיע גם על איכות החיים וגם על ערך הנכס בהמשך.

סטנדרט אדריכלי וטכני: מה מגדיר פרויקט חדש איכותי?

ההבדל בין דירה סטנדרטית לבין דירה חדשה שמרגישה נכונה לאורך שנים הוא שילוב בין תכנון, מפרט וסביבה. כשמדברים על פרויקט דירות חדשות בקריית אונו, יש כמה מאפיינים שבדרך כלל מגדירים סטנדרט איכותי:
תכנון אדריכלי עכשווי: זרימה בין חללים, ניצול שטח יעיל, אור טבעי ותכנון שמתאים לחיי משפחה ולעבודה מהבית.
מפרט טכני איכותי: רמת גימור גבוהה, פתרונות אחסון, הכנות ותשתיות שמפחיתות צורך בשדרוגים מיד עם הכניסה.
סביבת מגורים מתקדמת: בניין עם שטחים משותפים מתוכננים, נגישות טובה, מעליות, לובי, ולעיתים גם חללי רווחה לדיירים.

למה קריית אונו: יתרונות העיר שמחזקים את הביקוש

גם הפרויקט הכי טוב צריך עיר שעובדת. קריית אונו נחשבת לאחת הערים המבוקשות במרכז בזכות שילוב של פרמטרים שמייצרים ביקוש יציב:

חינוך מצוין וסביבה משפחתית –  העיר מושכת משפחות שמחפשות יציבות, קהילה ושירותים עירוניים ברמה גבוהה.
נגישות תחבורתית גבוהה – קריית אונו קרובה לצירי תנועה מרכזיים במטרופולין גוש דן, והמשמעות היא קיצור זמני נסיעה למוקדי תעסוקה ופעילות.
איכות חיים גבוהה בתוך מרכז הארץ – היתרון המקומי הוא האפשרות לחיות במרכז בלי “רעשי מרכז” בכל יום: יותר שקט, יותר משפחתיות, ועדיין קרוב להכל.

קרית אונו - רותם שני | הדמיה להתרשמות בלבד

מי שמחפש פרויקט דירות חדשות בקריית אונו מחפש בדרך כלל לא רק דירה, אלא פתרון חיים: תכנון מודרני, מפרט איכותי, סביבת מגורים מתקדמת ועיר שמספקת חינוך, נגישות ואיכות חיים. השילוב הזה הוא בדיוק מה שמייצר ביקוש יציב, ושם גם נמצא הפוטנציאל העתידי.

פרויקט רותם שני בקרית אונו

בלב שכונת נאות אריאל שרון, מהשכונות החדשות והמתפתחות בקריית אונו, מקימה רותם שני מגדל מגורים עירוני שמיישם תפיסה של “בניין כתשתית חיים”: מגדל בן 30 קומות מעל קומת מסחר וקומה ציבורית, במסגרת פרויקט עירוב שימושים מלא הכולל כ-1,600 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע, מעונות יום בקומה ייעודית, וקומת רווחת דיירים המשמשת כלב הקהילתי של הבניין.

קומת הרווחה, בהיקף של כ-500 מ"ר, משלבת גינה גדולה ומחוברת באמצעות גשר לקומת מעונות היום ולמרחב הציבורי, כך שנוצר רצף יומיומי טבעי בין הבית, הקהילה והחוץ.

בפרויקט מוצעות דירות 3-6 חדרים לצד מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים, והוא נהנה ממיקום אסטרטגי סמוך לצירי תנועה מרכזיים, מוסדות אקדמיים ומרכזים רפואיים, עם נגישות עתידית משופרת בזכות הקו הסגול של הרכבת הקלה ותחנת מטרו במרחק הליכה.

הפרויקט נשען על ניסיונה של רותם שני בפיתוח שכונה בגני תקווה, ומשלב תכנון אחראי, הבנת צרכי האוכלוסייה המקומית וראייה קהילתית ארוכת טווח כחלק מהתפתחות שכונת נאות אריאל שרון.