דירות חדשות בהרצליה – קריית שחקים משנה את כללי המשחק

בין פארק גליל ים לפארק הרצליה, סמוך לרכבת ולמוקדי התעסוקה, נבנה רובע עירוני חדש שמציע לא רק דירה, אלא סביבת חיים שלמה, מחוברת ונגישה – והוא מגדיר מחדש את הביקוש לדירות חדשות בהרצליה.

הרצליה מתקרבת לרגע שבו היא כבר אינה רק עיר מבוקשת בשרון, אלא חוליה מטרופולינית משמעותית בין תל אביב, אזור התעסוקה, צירי התחבורה המרכזיים ורצועת החוף. בתוך המהלך הזה נולדת קריית שחקים: רובע עירוני חדש שמבקש לשנות את הדרך שבה אנשים גרים, עובדים, מתניידים ומבלים במרכז הארץ.

המתחם ממוקם באחת הנקודות האסטרטגיות בהרצליה, בסמיכות למחלף שבעת הכוכבים, תחנת הרכבת, נתיבי איילון, קניון שבעת הכוכבים, פארק הרצליה ופארק גליל ים. 

קריית שחקים משתרעת על כ-180 דונם וכוללת כ-1,650 יחידות דיור, כ-200 אלף מ״ר שטחי תעסוקה ומסחר, כ-12 דונם שטחים ציבוריים פתוחים ופארק, וכן כ-6,600 מ״ר עבור מוסדות חינוך. 

אבל הסיפור של קריית שחקים אינו מתחיל במגדלים. הוא מתחיל בשדרה, ברחוב, בחיבור בין פארקים, בתחבורה הציבורית, במסחר, במוסדות הציבור ובאפשרות לנהל שגרת חיים מלאה – וכל זאת בתוך אחד המוקדים המבוקשים ביותר של דירות חדשות בהרצליה.

דירות חדשות בהרצליה ברובע עירוני חדש בין פארקים, רכבת ותעסוקה

התכנון האינטגרטיבי של קריית שחקים, עליו אמון האדריכל פרופ׳ משה צור, היווה את הבסיס לשינוי התב״ע שהובילה חברת רותם שני בהצלחה. התוצאה היא מודל עירוני מעורר השראה לעירוב שימושים מתקדם, המשלב מגדלי משרדים בני 20-60 קומות, שטחי מסחר, מגדלי מגורים ומבני ציבור, במתחם אחד המחבר בין מגורים, עבודה, פנאי ושירותים עירוניים.

זו נקודת מפתח בהבנת הפרויקט: קריית שחקים אינה מתוכננת כשכונת מגורים רגילה, אלא כרובע עירוני פעיל. המתחם יוצר מערכת חיים אחת שבה השימושים השונים מזינים זה את זה. הדיירים, העובדים, המבקרים והמשפחות אינם חולפים רק דרך המרחב, אלא משתמשים בו לאורך היום: בבוקר בדרך לרכבת או לגן, בצהריים באזורי המסחר והתעסוקה, ובערב בפארק, בשדרה או במתחמי הפנאי.

השדרה הירוקה: הלב הפועם של הרובע

אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון הוא השדרה הירוקה שתעבור דרך המתחם ותיצור רצף לינארי בין פארק גליל ים מדרום לפארק הרצליה מצפון. לצד זאת, מתוכננת שדרה עירונית שתחבר בין תחנת הרכבת ואזור התעסוקה ממערב לבין קניון שבעת הכוכבים ממזרח, באמצעות דופן מסחרית פעילה. 

השדרה מהווה את עמוד השדרה של קריית שחקים: מרחב הליכה, מעבר, שהייה ומפגש. היא מחברת בין הבית לפארק, בין הרכבת למסחר, בין העבודה לפנאי, ובין המרחב הפרטי למרחב הציבורי.

זהו גם אחד ההבדלים המרכזיים בין תכנון של “פרויקט מגורים” לבין תכנון של רובע עירוני. 

רותם שני: דירות חדשות בהרצליה במגדלי מגורים מודרניים

רותם שני מקדמת שני מגדלי מגורים הכוללים יחד 307 יחידות דיור בניין בן 39 קומות ובניין בן 35 קומות.

תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 2-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. 

רותם שני אינה מציעה להשתייך למתחם חיים חדש, כזה שמתאים למגוון רחב של קהלים אך נשען על אותה הבטחה מרכזית: חיים נוחים יותר, מחוברים יותר, ונכונים יותר לשלב הבא של הרצליה.

חוויית מגורים שלמה: יוקרה שמתחילה בתכנון

כאן נמצא היתרון של רותם שני: היכולת להציג מערכת חיים קוהרנטית – תכנון עירוני, הליכתיות, תחבורה, מסחר, מוסדות ציבור, קהילה ופארקים – וכל זאת במסגרת פרויקט שמגדיר מחדש את תחום דירות חדשות בהרצליה.

תחבורה ונגישות: חיבור חכם לכל הארץ

קריית שחקים מתוכננת סביב תפיסה תחבורתית מתקדמת הכוללת חיבור לתחנת הרכבת, קישור עתידי למערכות הסעת המונים, שבילי אופניים, מרכז תחבורה משולב ותנועה פנימית המבוססת על מרחב קרקע ידידותי יותר להולכי רגל. 

היתרון המשמעותי של המתחם הינו הקרבה לתחנת הרכבת, לאיילון, לכביש החוף ולמוקדי התעסוקה בהרצליה 

קריית שחקים כסיפור של חזון, התמדה והשבחה עירונית

קריית שחקים מבטאת את אחת היכולות המשמעותיות של רותם שני: לראות את העיר כמה צעדים קדימה. לזהות פוטנציאל עירוני לפני שהוא מובן מאליו, להוביל מהלכי תכנון מורכבים, לקדם שינוי תב״ע, ולהפוך מתחם מתפתח לרובע מגורים, תעסוקה ופנאי בעל ערך עירוני ממשי.

עבור רותם שני, זהו פרויקט שמספר לא רק על בנייה לגובה, אלא על יצירת מקום חדש בהרצליה. מקום שמחבר בין מגורי יוקרה, תעסוקה, מסחר, חינוך, שטחים ירוקים ונגישות, ומציע לדיירים חוויית חיים שלמה בלב אחת הערים המבוקשות בישראל.

הרצליה של השלב הבא: לגור גבוה, לחיות קרוב

קריית שחקים מייצגת את השלב הבא בהתפתחות של הרצליה לרובע מעורב שמחבר בין מגורים, עבודה, מסחר, חינוך, תחבורה ושטחים ירוקים.

קריית שחקים היא לא בריחה מהעיר. היא ניסיון לתכנן אותה נכון יותר.

לגור גבוה, אבל לחיות קרוב.
להיות במרכז, מוקפים בירוק מכל כיוון
ליהנות מנגישות, אבל גם מאיכות חיים
להחזיק בדירה, אבל לקבל סביבת חיים שלמה.

זו ההבטחה האמיתית של קריית שחקים: לא עוד פרויקט מגורים בהרצליה, אלא מערכת חיים חדשה בלב אחת הערים המבוקשות בישראל.