Blog
פרויקטים חדשים ברעננה
גילוי כל היתרונות של פרויקטים חדשים ברעננה – חינוך, קהילה, ירוק ועתיד נדל"ני מבטיח › קראו את המאמר המלא
רותם שני | רותם שני
רעננה הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות בישראל – הן עבור משפחות שמחפשות איכות חיים בסביבה ירוקה, והן עבור משקיעים שמבינים את הפוטנציאל העתידי של שוק הנדל"ן בעיר. שילוב נדיר בין מיקום אסטרטגי, מערכת חינוך מצטיינת, קהילה פעילה ופרויקטי מגורים מודרניים הופך את העיר לבחירה טבעית עבור רבים.
רעננה ממוקמת בלב השרון, במרחק נסיעה קצר מתל אביב והרצליה, עם חיבור ישיר לכבישים 4, 531 ו-2. תוספת הרכבת הקלה ופרויקטי התחבורה העתידיים צפויים להעצים עוד יותר את הנגישות, ולהעלות את ערך הנכסים בעיר.
העיר ידועה במערכת החינוך המובילה שלה – בתי ספר יסודיים ותיכוניים ברמה ארצית גבוהה, תוכניות חינוך מתקדמות ומסגרות העשרה מגוונות. עבור משפחות, מדובר ביתרון אסטרטגי המבטיח לא רק חינוך איכותי אלא גם קהילה חזקה ועתיד לילדים.
ברנדייס רעננה | פינוי בינוי רעננה -רותם שני
פרויקטים חדשים ברעננה
רעננה שמה דגש על קהילה ותרבות – עם מרכזי תרבות, ספריות עירוניות, היכל ספורט מתקדם ואירועי תרבות לכל גיל. הפארק העירוני של רעננה נחשב לאחד הגדולים והמושקעים בישראל, עם אגמים, מתקני ספורט, מסלולי הליכה ואזורי משחקים. השילוב הזה מעניק לתושבים איכות חיים אמיתית בלב אזור אורבני.
מחירי הדירות ברעננה נמצאים במגמת עלייה מתמשכת, בין היתר בשל הביקוש הגבוה והיצע מוגבל יחסית. משקיעים נהנים מתשואות יציבות ותחזיות להמשך עליות, בעוד משפחות מבטיחות לעצמן מגורים בעיר עם יציבות ערכית ונכסים בעלי ביקוש ארוך טווח.
מגדלי רעננה - רותם שני
WE R רעננה – פרויקט הדגל של רותם שני
בלב אחת השכונות המבוקשות בעיר, בין רחובות הגדוד העברי והמעפילים, מתפתח מתחם מגורים חדשני המשמש כעוגן אדריכלי וחברתי. המתחם כולל שמונה בניינים ובהם 219 דירות, ונבנה לאור חזון ברור: יצירת קהילה פעילה, מחוברת ועשירה. המרחבים הציבוריים תוכננו לפרטי פרטים כדי לטפח חיי קהילה—מדשאות ושצ"פים נדיבים, גינות משותפות המזמינות מפגשים יומיומיים, אזורי משחק לילדים ושבילי הליכה נעימים ובטוחים. כך מתגבשת סביבה שמייצרת חיבורים בין שכנים, מאפשרת לכל גיל למצוא את הפינה הנוחה שלו, ומעודדת תחושת שייכות אמיתית.
פרויקט WE-R רחוב הגדוד העברי + המעפילים רעננה | רותם שני
רעננה מציגה: דירות מתוכננות עד הפרט האחרון
כל דירה עברה תכנון מוקפד המותאם לצרכים מגוונים—משפחות, זוגות צעירים ומגילאי ביניים. התמהיל כולל דירות 3–6 חדרים, דירות גן מרווחות ומיני־פנטהאוזים עם מרפסות פתוחות לנוף. את התכנון האדריכלי הובילו משרדי ברעלי לויצקי כסיף ואלתר אדריכלים, המשלבים אסתטיקה נקייה עם פונקציונליות גבוהה ושיקולים של קיימות סביבתית. המיקום, בלב שכונת קריית ויצמן, מציע קרבה ישירה למוקדי תרבות, מסחר וחינוך—מה שהופך את הפרויקט לבחירה חזקה למי שמבקשים איכות חיים במרכז אחת הערים המבוקשות בישראל.
פרויקט WE R רעננה רותם שני
פרויקטים חדשים ברעננה אינם רק נכס נדל"ני – הם חלק מחזון עירוני רחב יותר, שמעניק לתושביו שילוב מנצח של מיקום אסטרטגי, חינוך איכותי, סביבה ירוקה וקהילה פעילה. עבור מי שמחפש את היעד הבא שלו – בין אם למשפחה ובין אם כהשקעה – רעננה מציבה סטנדרט חדש למגורים בישראל. מוזמנים ליצור קשר עם חברת רותם שני המתמחה בהתחדשות עירונית.
שאלות ותשובות
אילו פרויקטים מקימה רותם שני ברעננה?
חברת רותם שני פעילה ברעננה כבר שנים, עם מגוון פרויקטים למגורים:
- WE-R רעננה – פרויקט מגורים חדשני בשכונת קריית ויצמן. שישה מבני מגורים בפרויקט כבר מתאכלסים בימים אלו, והשלב האחרון כולל שני בניינים נוספים ברחוב המעפילים 5, הנמצאים כעת בשלבי בנייה מתקדמים. הפרויקט מציע דירות בסטנדרט גבוה, עם תכנון מוקפד, מיקום מרכזי ומרחבים ירוקים לבניית קהילה איכותית.
- ברנדייס רעננה – מתחם מגורים יוקרתי ברחוב ברנדייס, הכולל 5 מבנים ו־136 דירות. הפרויקט אוכלס במלואו בשנת 2022 ונחשב לאחד המתחמים המבוקשים בעיר.
- מגדלי רותם שני – פרויקט שהושלם בשנת 2009 בצפון רעננה, עם 3 מגדלים ו־4 בניינים מדורגים, שהפכו לחלק בלתי נפרד מנוף העיר.
מה מייחד את פרויקטי רותם שני ברעננה?
- WE-R רעננה – פרויקט מגורים חדשני בשכונת קריית ויצמן, המתמקד ביצירת חוויית מגורים קהילתית. הדיירים נהנים משטחים ירוקים, גינות קהילתיות, מתקני ספורט ומשחק, וגם עמדות עבודה שיתופיות המותאמות לסגנון החיים המודרני.
- ברנדייס רעננה – פרויקט פינוי־בינוי בלב העיר, שהפך לסמל של התחדשות עירונית. המתחם מתאפיין בעיצוב יוקרתי ובסביבת מגורים איכותית סביב פארק מרכזי, המאפשר מפגשים וחיי קהילה עשירים.
- מגדלי רותם שני – פרויקט פורץ דרך שהושלם בשנת 2009, והציג לראשונה ברעננה בנייה לגובה. המגדלים מציעים דירות עם נוף פנורמי מרהיב על פני העיר כולה, ומשלבים איכות חיים עירונית עם תחושת פתיחות ומרחב
באיזה שלב נמצאים הפרויקטים כיום?
- WE-R רעננה – בבנייה ושיווק.
- ברנדייס רעננה – אוכלס בשנת 2022.
- מגדלי רותם שני – אוכלס בשנת 2009.
אילו סוגי דירות מוצעים בפרויקטים של רותם שני ברעננה?
חברת רותם שני מקימה והקימה ברעננה פרויקטים למגורים כחלק מתהליכי התחדשות עירונית בעיר. בכל אחד מהמתחמים נבנו בנייני מגורים מודרניים עם תמהיל דירות רחב המותאם לצרכי המשפחה השונים.
הפרויקטים מתוכננים להעניק חוויית מגורים מלאה – שטחים ירוקים, פינות ישיבה, שבילי הליכה, אזורי משחק ומרחבים קהילתיים המאפשרים חיי שכונה פעילים. חלק מהפרויקטים כבר אוכלסו בהצלחה, בעוד שפרויקט WE-R רעננה נמצא כעת בשיווק ובבנייה מתקדמת.
אילו שטחים ציבוריים ושירותים משותפים מתוכננים בפרויקטים של רותם שני ברעננה?
כל אחד מהפרויקטים של רותם שני ברעננה מתוכנן עם דגש על יצירת סביבה קהילתית איכותית המשלבת טבע, פנאי ונגישות:
- WE-R רעננה – הפרויקט כולל מרחבים ירוקים רחבי ידיים, פיאצות מוצלות, גינות קהילתיות עם ערוגות חקלאיות ועצי פרי, מתקני ספורט קבוצתי, אזורי משחק לילדים וגם עמדות עבודה שיתופיות באוויר הפתוח – שילוב ייחודי המותאם לאורח חיים מודרני.
- ברנדייס רעננה – בלב המתחם תוכנן פארק מרכזי רחב המהווה מוקד חברתי וקהילתי, ומחבר בין כל הבניינים במתחם.
- מגדלי רותם שני – כחלק מהשכונה הסגורה, הדיירים נהנים משטחים ירוקים מטופחים, שבילי הליכה ופינות ישיבה אינטימיות המאפשרות חיי קהילה רגועים לצד פרטיות.
מה מיוחד במיקום הפרויקטים של רותם שני ברעננה?
כל פרויקט של רותם שני ברעננה מתוכנן להעניק לדיירים שילוב אופטימלי בין נגישות עירונית לאיכות חיים ירוקה:
- מיקום מרכזי ונגישות גבוהה – הפרויקטים ממוקמים בסמוך לצירי תחבורה ראשיים, המאפשרים גישה מהירה לכל חלקי רעננה ולמרכז הארץ.
- קרבה לשירותים חיוניים – מוסדות חינוך מובילים, מרכזי תרבות, קניונים, אזורי מסחר ושירותים קהילתיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
- סביבה ירוקה ואיכותית – פארקים שכונתיים, שבילי הליכה ושטחים פתוחים תורמים לאורח חיים בריא ומשפחתי.
- קהילה פעילה ובטוחה – המתחמים מתוכננים כך שיתמכו בחיי קהילה עשירים לצד פרטיות לדיירים.
למה כדאי לקנות דירה דווקא ברעננה?
רעננה נחשבת לאחת הערים המבוקשות בישראל לרכישת דירות, בזכות מיקום אסטרטגי ונגישות גבוהה לכבישים. בעיר פועלת מערכת חינוך מהטובות בישראל, עם בתי ספר וגנים ברמה גבוהה, והיא מציעה פארק עירוני גדול ומטופח, מרכזי תרבות, ספריות, היכל ספורט, מרכזי קניות ובילוי לכל המשפחה. השילוב בין סביבה ירוקה, חיי קהילה חזקים ותשתיות מתקדמות יוצר איכות חיים יוצאת דופן, והופך את רעננה ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור זוגות צעירים, משפחות, יזמים ומשקיעי נדל״ן.
מהי התחדשות עירונית ומהם היתרונות שלה?
התחדשות עירונית היא תהליך תכנוני שמטרתו לחדש ולשדרג שכונות ואזורים עירוניים ותיקים, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית לתושבים. קיימות מספר מתכונות לביצוע התחדשות עירונית: פינוי־בינוי – הריסת מבנים ישנים והקמת בניינים חדשים במקומם, תמ״א 38/1 – חיזוק ושדרוג מבנים קיימים נגד רעידות אדמה ותוספת יחידות דיור, ו־תמ״א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש של בניין בודד.
התהליך כולל שלבים של תכנון, קבלת אישורים מהרשויות, פינוי הדיירים לדיור חלופי זמני, ובנייה מחדש של מתחמים עם דירות חדשות, שטחים ציבוריים ותשתיות מתקדמות.
בין היתרונות המרכזיים של התחדשות עירונית ניתן למנות: שיפור איכות החיים של הדיירים, בניית תשתיות חדשות כמו חניה, מעליות, השבחת ערך הנכסים וחיזוק חיי הקהילה בשכונה.
מהו הניסיון של חברת רותם שני בתחום ההתחדשות העירונית?
לחברת רותם שני ניסיון של שלושה עשורים בביצוע פרויקטים התחדשות עירונית ופינוי־בינוי ברחבי הארץ. לאורך השנים הובילה החברה מיזמים מורכבים שתרמו לשדרוג שכונות ותיקות, חיזוק מבנים ישנים והקמת מתחמי מגורים מודרניים. הניסיון המצטבר מאפשר לה להעניק לדיירים ולבעלי הקרקע מענה מקצועי, שירות אישי ותוצאה שמביאה לשיפור ממשי באיכות החיים לצד השבחת ערך הנכסים.
מה מייחד את רותם שני בפרויקטים שהיא מובילה ברעננה לעומת חברות נדל"ן אחרות?
ייחודה של רותם שני טמון ביכולת לנהל ולבצע פרויקטי התחדשות עירונית מורכבים לאורך זמן, תוך הקפדה על תכנון איכותי ועמידה באתגרים. דוגמה לכך היא פרויקט ברנדייס ברעננה, שהמתין שני עשורים עד שזכה למימוש בזכות שילוב של ניסיון, התמדה וגישה חדשנית. החברה שמה דגש על תכנון מותאם למשפחות ומשקיעים, פיתוח קהילות מגורים חיות ותוססות, ויישום תפיסות עדכניות בתחומי קיימות, אדריכלות ועיצוב פנים – מה שממצב אותה כמותג מוביל מול חברות נדל"ן אחרות בעיר.