פרויקטים חדשים בבת ים – למה עכשיו זה הזמן להשקיע?

בת ים, הממוקמת מרחק קצר מתל אביב, נמצאת בעיצומה של מהפכת פיתוח משמעותית שהופכת אותה לאחת הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה בנדל״ן. עם רצועת חוף מרהיבה, חיי קהילה מתפתחים, ושדרוג משמעותי של התשתיות העירוניות, העיר מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת – זוגות צעירים, משפחות, משפרי דיור ומשקיעים שמזהים את הפוטנציאל הגבוה.
למרות המיקום האסטרטגי שלה, שנמצאת בקרבה לערי המרכז, בת ים מציעה מחירי נדל״ן נמוכים יותר בהשוואה לתל אביב, מהשהופך אותה להזדמנות נדל”נית יוצאת דופן. עם המשך תנופת ההתחדשות העירונית, השבחת הנכסים ופיתוח אזורי המסחר והתעסוקה, העיר מתבססת כיעד מוביל למגורים ולהשקעה.

מאת: Little Savage, ויקיפדיה

בת ים נמצאת בראש רשימת הערים בישראל שנהנות מהיקף נרחב של פינוי-בינוי ותמ״א 38, תוכניות שמשדרגות את פני העיר, גורמות להשבחת את הנכסים, מעלות את איכות החיים של התושבים ומשפרות את כל התשתיות. שכונות ותיקות עוברות שינוי משמעותי, ובמקומן בונים בניינים חדשים, מודרניים עם סטנדרט בנייה גבוה הכולל חניונים תת-קרקעיים, שטחים ירוקים, מרפסות גדולות ונוף עוצר נשימה.

בנוסף, בתקופה האחרונה העיר משקיעה בצורה מאסיבית את תשתיותת התחבורה שלה, כאשר אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר הוא חיבור העיר לרכבת הקלה, שתאפשר גישה מהירה ונוחה לתל אביב ולערים נוספות במרכז. מערכת הכבישים המחודשת, לרבות קרבה לכביש 20 (נתיבי איילון) וכביש 431, מספקת תחבורה נגישה ויעילה. גורמים אלו מעלים את הביקוש לדירות בעיר והופכים אותה ליעד מועדף עבור רוכשים פרטיים ומשקיעים.

מאת: בר, ויקיפדיה

למה עכשיו זה הזמן להשקיע בבת ים?

1. מחירים תחרותיים ביחס לתל אביב – כיום, מחירי הנדל״ן בבת ים נמוכים באופן משמעותי מאלו של תל אביב, אך הפער הזה הולך ומצטמצם עם השנים בשל הפיתוחים הרבים. משקיעים חכמים מבינים שהשקעה בעיר היום צפויה להניב תשואות גבוהות בעתיד.

2. עליית ערך הנכסים – בשל התחדשות עירונית נרחבת, השקעה בדירות חדשות תבטיח עליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.

3. פיתוח אזורי מסחר ותעסוקה – לצד הבנייה החדשה, מוקמים גם מרכזי קניות, מגדלי תעסוקה, מסעדות, בתי קפה ומתחמי בילוי, שמעשירים את איכות החיים בעיר ומושכים אוכלוסייה איכותית.

4. דיור בר השגה במרכז הארץ – בת ים עדיין מציעה הזדמנויות אטרקטיביות לרכישת דירה במחירים נוחים יחסית, אך מגמת העלייה מצביעה על כך שהזדמנות זו לא תימשך לאורך זמן.

חברת רותם שני מקדמת מתחם עירוב שימושים חדשני בבת ים המגדיר מחדש את חוויית החיים העירונית, תוך שילוב מתקדם של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי במקום אחד. המתחם ממוקם בנקודה אסטרטגית בין נתיבי איילון לים, עם נגישות תחבורתית מעולה הכוללת רכבת קלה, תחנת מטרו עתידית, תחנת רכבת ארצית ומחלף איילון, לצד קרבה לים ולשכונות מגורים חדשות.
המיזם, בתכנונו של משרד האדריכלים יסקי מור סיון, כולל Street Mall בשטח של 16,000 מ”ר, בניין משרדים אייקוני בן כ-47 קומות, מגדל מגורים בן כ- 39 קומות עם 285 יחידות דיור, וחניון תת-קרקעי רחב ידיים לכ-1,000 רכבים. תפיסת “עירוב השימושים” המובילה את הפרויקט מאפשרת שילוב ייחודי של איכות חיים עם גישה נוחה לעבודה, קניות ובילויים. המתחם מתוכנן בקפידה כך שיתאים לצרכים המגוונים של קהלים שונים, תוך שימת דגש על נושא הנגישות, חדשנות ושילוב הוליסטי בין פונקציות עירוניות שונות.

הדמיה להתרשמות בלבד | מתחם בנימיני בת ים

הדמיה להתרשמות בלבד | מתחם בנימיני בת ים

לסיכום, השילוב בין התחדשות עירונית, פיתוח תחבורתי, עליית מחירים מתמדת ואיכות חיים גבוהה, הופך את בת ים ליעד נדל”ן אטרקטיבי במיוחד. עכשיו זה הזמן להשקיע וליהנות מהשבחת נכסים משמעותית, לפני שהמחירים יגיעו לרמות של תל אביב והשוק יהפוך לפחות נגיש.