בלב גבעתיים, ברחוב טבנקין המבוקש, עומדת עדות מרשימה ליכולות התכנון והביצוע של רותם שני. הפרויקט שבנייתו הסתיימה בשנת 2002, תוכנן על ידי מומא אדריכלות ובניין ערים וכולל 18 דירות יוקרה המעניקות לדייריהן חווית מגורים עירונית עילית, בזכות התכנון פורץ הדרך, איכות הבנייה והאבזור העשיר והמגוון.